Квартиры дольщиков перепродали другим покупателям в Иркутске

Квартиры дольщиков перепродали другим покупателям в Иркутске

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА. Перейти в Фотобанк КП

Иркутянка Наталья Вахрамеева пять лет ждала, когда наконец-то въедет в новую квартиру. Двушку в многоэтажке по адресу: Ядринцева, 33 они с мужем приобрели еще в 2010-м. Застройщик пообещал: «Новый год будете встречать в новом доме». Сроки сдвигались пять лет - и вот оно счастье: в мае 2015-го семье выдали ключи от законной жилплощади. Однако вскоре Наталья узнала, что владелец квартиры вовсе не она.

- В феврале ехали с мужем мимо дома и увидели, что в нашем окне горит свет, - рассказывает дольщица. - Мы опешили! Остановились и побежали в подъезд. Дверь стояла новая - не наша. Представляете!? Открыли нам рабочие - они делали ремонт.

Вахрамеевы, разумеется, попросили у них номер телефона «собственника» и начали звонить:

- Я законный владелец, купил квартиру в декабре 2015-го! - выпалил мужчина и бросил трубку.

В квартиру не пускают, на диалог не идут. Наталья обратилась в суд. На первом же заседании выяснилось, что застройщик каким-то образом передал право собственности на дом компании-подрядчику. Это было как раз в декабре 2015-го. Буквально за несколько дней все квартиры перепродали. Причем намного дороже.

- Нашу, например, молодой семье с маленьким ребенком, - вздыхает Наталья. – Они купили в ипотеку, продав свою квартиру. Мне их тоже жалко… Мы 1 млн 800 тысяч потеряли. Находимся в такой ситуации, когда каждый вынужден отстаивать свои права, поэтому написали заявление в полицию и обратились в суд.

Выяснилось, что в такой ситуации оказались не только Вахрамеевы. В органы с заявлением о перепродаже квартиры обратилась еще одна семья, но пострадавших, как предполагают полицейские, намного больше. Их разыскивают.

- Когда началась проверка, вскрылся еще один факт не в нашу пользу, - говорит Наталья. - Оказалось, что дом включен в реестр проблемных объектов Иркутской области. Возведен на землях, принадлежащих Министерству обороны.

- Фирма продавала квартиры, не имея разрешительных документов на строительство, - подтвердили факт в ГУВД.

И это значит, что и те, кто купили квартиру в доме по Ядринцева, 33, и те, кому перепродали, могут оказаться у разбитого корыта, несмотря на то, что документы о праве собственности на недвижимость все же выдают.

- На основании подписанного акта о вводе в эксплуатацию, - поясняет ситуацию арбитражный управляющий Александр Шерстянников (застройщик в стадии банкротства, поэтому назначено внешнее управление. - Прим. ред.).

А кто выдал акт и почему, - загадка, с которой сейчас разбирается полиция. А пока в новостройке на Ядринцева, 33, где нет ни отопления, ни горячей воды, живут шесть семей. Просто деваться некуда…

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Александр ШЕРСТЯННИКОВ, арбитражный управляющий:

«Застройщик и подрядчик контактировали через посредников»

- Полагаю, подрядчик и заказчик не контактировали напрямую, а только через юристов-посредников. Одна компания передавала другой списки квартир, выставленных на продажу. Либо произошла какая-то путаница в документах, либо налицо вариант мошеннической схемы. В этом разберется полиция. Моя же задача помочь компании-застройщику рассчитаться с долгами перед дольщиками и кредиторами. Вообще-то именно застройщик должен вернуть деньги тем, чьи квартиры перепродали.

ЗВОНОК В ГОССТРОЙНАДЗОР

Павел ХАЛЗАНОВ, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области:

- Этот дом включен в реестр проблемных объектов Иркутской области. Договорные отношения между гражданами и застройщиком не проходили процедуру обязательной государственной регистрации, поэтому и появлялись двойные продажи. Должным образом в организации не была построена система учета. К сожалению, мы ничего не можем сделать, потому что дом, построенный на землях Минобороны, находится в ведении этого ведомства.

КОНКРЕТНО

Полиция просит пострадавших дольщиков обратиться в УЭБиПК ГУ МВД России по Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 32, кабинет 401 с документами, подтверждающими факт приобретения квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 33, 35/1 (контактное лицо - Д.В. Оглоблин, тел. (3952) 25-71-61).