128 многоквартирных домов отремонтируют В Иркутской области в этом году

Евгений Селедцов рассказывает о преимуществах современных общедомовых приборов учета

РЕГИОН РАЗВИТИЯ

В ближайшие 30 лет в Иркутской области планируют капитально отремонтировать 23 тысячи многоквартирных жилых домов с высокой степенью износа, построенных до 1999 года. Впрочем, систематическая работа в этом направлении уже ведется: в нынешнем году заключены договоры на капитальный ремонт 122 многоквартирных домов в 12 муниципалитетах Приангарья. Об этом сообщил министр жилищной политики и энергетики Иркутской области Евгений Селедцов во время осмотра обновленных домов в Правобережном округе Иркутска.

Одна из таких пятиэтажек расположена по адресу: Байкальская, 330. В этом году ей исполнилось 40 лет, и до нынешнего года ее ни разу капитально не ремонтировали. Инженерные сети находились в плачевном состоянии, а крыша протекала так, что с потолков капало даже на первом этаже. И всего за два месяца дом будто подменили: за это время в нем полностью заменили сети холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электрические и тепловые, установили элеваторный узел с общедомовым прибором учета теплоснабжения, отремонтировали крышу и подвальные помещения, утеплили и отремонтировали фасад и даже провели энергообследование и подготовили энергопаспорт!

- Ремонт стоил порядка 13 млн рублей, которые были выделены из Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и муниципального бюджетов, а также были собраны собственниками жилых помещений, - рассказывает председатель жилищного кооператива № 39 Нелли Трофимова. – Мы очень серьезно выбирали подрядчиков, вплоть до того что ездили по строительным организациям и проверяли их материально-техническую базу. А затем так же тщательно контролировали выполнение всех работ.

Однако, как отмечает Нелли Трофимова, не все хозяева квартир отнеслись к ремонту с восторгом, ведь часть стоимости ремонта должны оплатить сами собственники жилья. Так что некоторых жильцов пришлось даже убеждать при помощи судебных исков. А в жилищном кооперативе № 28, в который входит дом на Советской, 70, пошли другим путем. Вместо разовых сборов там заложили в ежемесячную квартплату небольшую сумму на проведение капремонта – таким образом, нужная сумма была собрана без лишних потрясений. А управляющая компания, обслуживающая дом на Поленова, 12, сама сделала взнос за собственников жилья, а они в течение года расплатились с коммунальщиками.

- С 2008-го был проведен капитальный ремонт 2065 многоквартирных домов на общую сумму в 4,3 млрд рублей. Основные деньги - 3,4 млрд - были выделены федеральным бюджетом, - рассказывает Евгений Селедцов. - Однако с 2013 года правила изменились. Теперь регионы должны вкладывать в капитальный ремонт столько же, сколько и федеральный центр. Так, в областном бюджете на эти цели в 2014 году заложено 134 млн рублей, и такая же сумма зарезервирована для нас в федеральном бюджете. Но полностью решить эту задачу только за счет бюджета – федерального или регионального – сегодня невозможно. И потому с 2014 года по всей России увеличится и финансовая нагрузка на собственников жилья: их участие в общих затратах вырастет с нынешних 5% до 15%. Хотелось бы, чтобы люди с пониманием отнеслись к этому нововведению, ведь это их имущество, которое после обновления, кстати, существенно вырастает в цене.

Капитальный ремонт имеет и другие плюсы. Так, после утепления фасадов жители дома на Поленова, 12 не только перестали мерзнуть зимой, значительно уменьшились и их платежи за теплоэнергию. К примеру, обитатели точно такой же – но еще не отремонтированной! – пятиэтажки напротив платят за тепло на четверть больше. Об этом сообщила Светлана Ткаченко, директор управляющей компании, обслуживающей оба эти дома.

Солидную экономию несут и новые комплексные приборы учета тепла и электроэнергии, которые устанавливаются во время капитального ремонта: эта «умная» аппаратура позволяет в режиме реального времени регулировать работу тепловых узлов в зависимости от погоды на улице. В Нижнеудинске, например, где 37 жилых домов оборудовали подобными приборами, экономия теплового ресурса достигает 30%.

- Причем люди могут уже сегодня устанавливать такое оборудование в своих домах и начинать экономить, а их затраты будут учтены в качестве взноса собственников, когда до их дома дойдет очередь на капитальный ремонт, - подчеркивает Евгений Селедцов.