Выпускница юрфака торгует чужими квартирами и остается безнаказанной в Иркутске

Выпускница юрфака торгует чужими квартирами и остается безнаказанной в Иркутске

Встречу с 30-летней Ольгой Богдановой (фамилия и имя изменены. - Прим. ред.) некоторые иркутяне вспоминают, как ночной кошмар. Для 33-летней Ирины Южаковой, к счастью, явью он не стал. Правда, женщина чуть было не лишилась двух квартир, а теперь до сих пор оправдывается, что ни в каких аферах не участвовала.

- В апреле 2017 года я собиралась продать две однушки в Иркутске, - рассказывает Ирина Южакова. - Раньше никогда такими сделками не занималась. Но все же в агентства недвижимости решила не обращаться. Разместила объявление в интернете, и вскоре начали звонить покупатели.

Так судьба свела хозяйку квадратных метров и опытную аферистку. Богданова предложила купить сразу две квартиры и предложила выгодную цену - 2,7 млн рублей. На встрече вела себя непринужденно, пыталась казаться вежливой и обходительной. Словом, располагала к себе. А самое главное, всю бумажную волокиту обещала взять на себя.

Женщины составили договор, часть документов Ирина Южакова передала покупательнице, осталось только дождаться, когда сделка будет зарегистрирована в Росреестре. Но из учреждения пришел отказ. Оказывается, госпошлину Богданова не оплатила. Уж такой оплошности даже школьник бы не допустил! Значит, Ольга намеренно не внесла две тысячи рублей? Но почему? Как потом оказалось, она охотилась лишь на документы.

- Через неделю мне позвонил незнакомец и сообщил, что Богданова мошенница, а документы на одну из моих квартир у него, - с ужасом вспоминает Ирина Южакова. - Выходит, по этим бумагам она пыталась продать мое жилье! Но этот мужчина оказался бдительным и не поверил аферистке, вернув мне бумаги. Однако часть документов на вторую квартиру осталась у Богдановой. Назад я их не потребовала, побоялась связываться. Да и права собственности она бы по ним меня не лишила никак.

Зато аферистка смогла «продать» вторую квартиру Южаковой. Нашла покупателя, показала ему чужие бумаги на недвижимость и взяла деньги. Ключей мужчина, конечно, не дождался. Пошел в полицию, а там узнал, что он не единственный пострадавший. Оказалось, полицейские знают уже о семи сделках, на которых мошенница «заработала» более шести миллионов рублей. Самой ходовой схемой, кстати, была не та, жертвой которой стали Ирина Южакова и обманутые покупатели ее квартиры. Аферистка заключала договор дольщика с застройщиками, не заплатив за жилье. Одной этой бумаги ей хватало, чтобы потом продавать несуществующие квартиры. Женщина просто ставила очень привлекательную цену. Покупатели выстраивались в очередь, а самые доверчивые попадались на ее удочку. Богданова брала не только полную стоимость квартир, но и автомобили в счет оплаты, а когда что-то не выходило, довольствовалась задатками.

- Гражданка уже была приговорена к 4,5 годам лишения свободы за мошенничество, однако наказание суд отсрочил, пока ее младший ребенок не достигнет 14 лет, - рассказывала журналистам в 2015 году следователь следственной части СУ УМВД России Иркутска Наталья Цыцельская. - После того как преступница была осуждена, она сменила фамилию и продолжила заниматься незаконной деятельностью.

А ведь могла бы сделать головокружительную карьеру, если бы выбрала другой путь. Богданова с отличием окончила юрфак. Отец Ирины больше 20 лет отдал службе в правоохранительных органах и ушел в отставку в чине полковника. Новое уголовное дело на аферистку поступило в суд в начале 2016 года, но ни одного заседания по нему не состоялось. Откладывается то по одним, то по другим причинам. Дело даже дважды закрывали якобы из-за болезни подсудимой. А во время следствия Ирина Богданова родила третьего ребенка, так что найдут ли на нее управу, пока остается загадкой.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Ольга МУРАВЬЕВА, риелтор: Проверить историю квартиры несложно

- По адресу квартиры любой человек может заказать через МФЦ или органы Росреестра выписку из ЕГРП. В ней содержится большая часть тех данных, которые нужны для начальной проверки объекта. Если в выписке все «чисто», а собственники подтвердили свою личность паспортом, который также можно проверить на сайте ФМС, то смело вносите аванс.

Не забудьте проверить информацию обо всех зарегистрированных в квартире лицах, а также об отсутствии временно выписанных лиц. Для этого следует заказать справку из паспортного стола по форме 9. А еще требуйте от собственника копию финансово-лицевого счета, справку из всех коммунальных и бытовых служб об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.