«Выдрали даже трубы и слив в ванной»: покупая квартиру, сибирячка нарвалась на неприятный сюрприз и потеряла 300 тысяч

25-летняя Оксана Ярошенко мечтала о собственной квартире в центре Иркутска. Фото: из личного архива героини публикации

25-летняя Оксана Ярошенко мечтала о собственной квартире в центре Иркутска. И осенью прошлого года это случилось! На одном из сайтов по поиску объявлений сибирячка нашла подходящий вариант: уютная однокомнатная квартира в Октябрьском районе города, свежий ремонт, хорошая мебель и дорогая техника. Все это, обещала владелица «квадратов», должно было достаться новому хозяину. Однако после сделки Оксану ждал неприятный сюрприз. Получив ключи от дома, девушка обнаружила площадь совсем не такой, какой она ее приобрела. Снятыми оказались даже… трубы! Подробности – в материале КП-Иркутск.

«Заселяйтесь и живите»

- Мы с отцом планировали продать нашу общую квартиру, чтобы купить новую для меня, - рассказывает Оксана. - Времени было совсем в обрез, папа живет и работает в Киренске и смог выбраться в Иркутск буквально на несколько недель. В ноябре прошлого года мы быстро провели сделку по продаже. А потом обратились к знакомому риелтору и начали искать новую через сайты объявлений.

Уже через несколько дней отец с дочерью приехали на смотр одной из квартир. Вариант им понравился: просторная жилплощадь – 38,6 квадратов, удобное расположение. Стоимость – около 7 миллионов рублей. Продавец - 40-летняя женщина.

Собственница обещала покупателям, что оставит в квартире абсолютно все, кроме холодильника, стиральной машины и микроволновой печи. Фото: из личного архива героини публикации

- Собственница сказала, что оставит в квартире абсолютно все, кроме холодильника, стиральной машины и микроволновой печи. Более того, эту технику вообще обещала заменить на новую. В остальном – заселяйся и живи. Ремонт нам понравился, мы планировали только заменить обои. Без раздумий вышли на сделку! Договорились провести ее в конце ноября.

Забрала даже слив из ванной

Во второй раз Оксана и бывшая хозяйка квартиры встретились во время передачи задатка. В тот момент выяснилось: собственница квартиры помимо оговоренных вещей решила забрать варочную панель, духовой шкаф и диван.

- Как позже выяснилось, она хотела заменить их вещами из той квартиры, в которую планировала переехать сама. Нам, конечно, условие не понравилось. Мы начали сбивать цену - хотя бы на 50 тысяч рублей. Продавец не соглашалась и настаивала на 30-ти тысячах. Мы с папой в этот момент уже начали задумываться о том, чтобы отказаться от сделки, появились сомнения. Но в итоге продавец согласилась. Мы кратко перечислили в соглашении, что по итогу должно остаться в квартире и внесли задаток.

Однако сделка затягивалась и затягивалась со стороны продавца. Подписать окончательный договор купли-продажи Ярошенко смогли только 12 декабря.

- Мы прописали в договоре стандартный срок выхода на основной договор – это месяц. И, видимо, ей кто-то сказал, что она может спокойно жить в квартире все это время. Конечно, мы нервничали. Уговор-то был иной. Но ждали, что оставалось? Если бы на этом этапе расторгли договор, пришлось бы отдать ей 100 тысяч рублей неустойки. Но в итоге съехала она еще спустя три дня, снова затянув сроки.

Подписать окончательный договор купли-продажи Ярошенко смогли только 12 декабря. Фото: из личного архива героини публикации

И вот, наконец, окрыленная Оксана поехала в новый дом! Ключи ей передала хозяйка прямо во дворе. Договоренность была вместе подняться в квартиру, произвести, так сказать, приемку. Однако бывшая владелица сослалась на занятость и поспешила поскорее уехать.

- Мы поднялись с моим молодым человеком в квартиру, и я увидела то, чего совсем не ожидала. Продавец не только заменила диван, холодильник и стиральную машинку на более дешевые, но и выкрутила везде лампочки, сняла люстры и светильники, забрала сушилку для посуды из кухонного гарнитура, выкрутила фурнитуру из мебели, сняла гардины, заменила дорогую раковину в ванной комнате на маленькую и дешевую. Но самое удивительное – выдрала даже слив из ванной и трубы под раковиной в кухне!

«Вы купили только стены»

В комнате тоже ждал сюрприз - гора мусора и детских вещей. Ошарашенная увиденным сибирячка, позвонила экс-владелице. Та на звонки уже не отвечала.

- Я написала сообщение, что вызову полицию. И только после этого она взяла трубку. На вопрос, зачем она все забрала с собой, лишь ответила: «Это все продается и покупается. Вы же приобрели только стены». По нашим подсчетам, ущерб составил больше 300 тысяч рублей.

По подсчетам Оксаны, ущерб составил больше 300 тысяч рублей. Фото: из личного архива героини публикации

Если бы я знала, что после покупки квартиры придется столько вкладывать в ремонт и обустройство, я бы отказалась от этого варианта! Вызвала участкового, который зафиксировал претензию для составления заявления в суд. Также обратилась к юристам. Они сказали, что это все можно расценить как хищение чужого имущества, поскольку на тот момент я уже являлась собственником квартиры.

О случившемся Оксана поделилась в социальных сетях. Видеоролик набрал больше 4 миллионов просмотров. В комментариях подписчики делятся своими историями неудачных сделок и рассказывают, что сами попадали в похожие ситуации.

О случившемся Оксана поделилась в социальных сетях. Фото: из личного архива героини публикации

- Одни писали, что собственники забирали с собой даже входную дверь. Другие рассказывали, что получили квартиру, где была специально разбита каждая плитка на стене в санузле. Вот такие непорядочные люди… Конечно, моя ошибка была в том, что мы не прописали в перечне вещей подробно то, что остается в квартире. Но кто мог предположить, что прежняя хозяйка заберет с собой даже слив из ванной? Ну и надо было доверять своей интуиции, когда только появились первые сомнения….

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Людмила Любвина, юрист

«Составьте подробный перечень с фото»

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных продавцов, в случае, когда недвижимость продается вместе с предметами интерьера и техникой, важно при заключении предварительного договора купли-продажи составить подробный перечень вещей, которые важны для покупателя. Прямо по пунктам расписать каждый предмет (наименование, бренд, производитель, цвет, состояние), приложить фотографии. По сути, это похоже на процесс сдачи квартиры в аренду, когда перечисляется все, в том числе ложки и вилки. Такой документ поможет при возникновении спорных вопросов.

Еще один нюанс – это момент передачи ключей. Нужно договариваться, что оба участники сделки присутствовали при передаче ключей на недвижимость. Чтобы в случае нарушения договора, у покупателя была возможность аннулировать сделку на месте.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

«Смотрю на дверь и жду, когда она придет»: сибирячка везла детям подарки, но погибла в канун Нового года (подробнее)

«Думала, переутомилась, оказалось – рак»: студентка узнала о страшном заболевании, почувствовав боль в спине (подробнее)

Студентка не потратила ни рубля, но получила иномарку за 2 млн рублей. Помог случай (подробнее)