В микрорайоне появится пешеходный бульвар. Фото: АО СЗ ФСК «Новый город».
В России 9 августа отмечается День строителя. У сотрудников компании «Новый город» сразу двойной повод принимать поздравления, ведь в этом году одному из крупнейших застройщиков столицы Приангарья исполняется 30 лет.
Есть в Иркутске адреса, которые еще недавно были окраинами с ветхими домиками и пустырями. Сегодня там — современные кварталы, уютные дворы без машин и дома, в которые хочется возвращаться. В один из таких мы и отправились.
В свободном полете
Знакомимся с ЖК «Авиатор»
В Октябрьском округе, на территории бывшего городка ИВВАИУ, сегодня идет активное строительство. Здесь расположен жилой комплекс «Авиатор» — полноценный микрорайон, который в ближайшие годы станет одним из самых удобных для жизни в городе. Мы отправились на экскурсию, чтобы увидеть, как здесь меняется пространство и почему тысячи семей уже выбрали это место для жизни. С нами — генеральный директор АО СЗ «ФСК «Новый город» Дмитрий Ружников.
Генеральный директор АО СЗ «ФСК «Новый город» Дмитрий Ружников. Фото: АО СЗ ФСК «Новый город».
Без суеты, но с размахом
Первое, что замечаешь, попадая в «Авиатор», — это воздух и простор. Здесь нет привычной городской суеты, зато есть открытое пространство. Микрорайон расположился в границах улиц Советская, Ширямова и Пискунова — в спокойном спальном районе, но с отличной транспортной доступностью. До сквера Кирова на машине — 10–15 минут, а в шаговой доступности — остановки «Ипподром», «Жигулевская» и «Аэропорт».
Дмитрий Ружников: «Это место дышит историей. Мы работаем в тесном контакте с администрацией Иркутска, потому что хотим сделать новый комплекс частью легендарного городка ИВВАИУ. Много лет эта территория была бесхозной, пока «Новый город» не принял на себя долговые обязательства перед Минобороны, достроил проблемные объекты и подтвердил право использовать свой участок в многолетних судебных спорах, которые на нас свалились».
Первые очереди: дома с характером
Всего в «Авиаторе» планируется построить порядка 350 тысяч квадратных метров жилья. Комплекс возводят поэтапно: сданы 1-я, 2-я, 3-я и 4-я очереди строительства. Уже в этом месяце планируется получить разрешение на ввод в эксплуатацию 6-й очереди. На разных этапах строительства находятся 5-я и 8-я очереди.
Дмитрий Ружников: «Высота домов первой очереди достигает 9 этажей, а вторая очередь взметнется уже на 16 этажей. При этом плотность застройки здесь одна из самых низких в городе, а это значит — меньше квартир и больше пространства для живущих здесь людей. Мы строим по монолитной и сборно-железобетонной технологии, все конструкции производит Иркутский домостроительный комбинат. Все элементы имеют практически идеальную геометрию, что позволяет монтировать их быстро и качественно. Благодаря этому мы максимально оперативно заканчиваем «грязные» работы и приступаем к благоустройству».
Общие пространства стильные и уютные. Фото: АО СЗ ФСК «Новый город».
Каждая очередь строительства имеет свою цветовую палитру и рисунок, но общая архитектура и фасадные решения гармонично сочетаются, соединяя внешними декоративными элементами воедино весь жилой комплекс. Таких масштабных объектов строительства в Иркутске давно не было. Фактически каждый счастливый обладатель квартиры в «Авиаторе» получает не просто квадратные метры и территорию вокруг своего дома, а абсолютно новый микрорайон с зеленой зоной и общим бульваром на долгие годы вперед.
Новый уровень минимализма
Особого внимания заслуживает 8-я блок-секция, которая сейчас строится. Она выполнена в стиле современного минимализма.
Все входы сделаны удобными, без ступенек. Фото: АО СЗ ФСК «Новый город».
Дмитрий Ружников: «Здесь нет одинаковых подъездов. Восьмая — это ощущение пространства с первых шагов. Графика с силуэтами самолетов и маршрутами отсылает к названию комплекса и идее движения вперед. Мы продумали освещение, четкую геометрию и лаконичные детали — все выглядит дорого и спокойно. Иллюминаторы в холлах — отдельная фишка: в них получаются стильные фото благодаря игре света и геометрии».
Для тех, кому не хватает места в квартире, предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей — сноубордов, лыж, шин. Удобно, практично и освобождает пространство в доме.
Дворы без машин
Главная гордость «Авиатора» — закрытые дворы без машин. Это принципиальное решение застройщика, которое выдерживается во всем комплексе.
Дмитрий Ружников: «Парковка расположена по периметру домов, а внутри — только люди. Здесь безопасно гулять мамам с колясками, кататься на велосипедах и самокатах, играть детям и отдыхать пожилым людям. И каждый двор пускового комплекса индивидуален».
Каждый двор индивидуален. Фото: АО СЗ ФСК «Новый город».
Мы прогуливаемся по двору второй очереди. Здесь пространство разделено на зоны: для игр, отдыха и спорта. Вдоль дорожек — ландшафтные светильники, а подвесные гирлянды в зоне отдыха создают атмосферу уличного кафе.
По периметру всего микрорайона будет проходить беговая дорожка со специальным покрытием. А в перспективе, после реализации всех пусковых комплексов, здесь появится пешеходный бульвар — идеальное место для семейных променадов.
Зелень и экология
Озеленению здесь придают огромное значение. Во дворах высадят вечнозеленые хвойники, яркие кустарники, разнообразные деревья, в том числе крупномеры, и разобьют красивые газоны.
Дмитрий Ружников: «Мы создаем пространство, где хочется гулять. И деревья, и кустарники подобраны так, чтобы радовать глаз в любое время года. Даже лестницы в домах спроектированы с низкими подступами и широкими ступеньками, чтобы удобно было и детям, и пожилым людям».
Инфраструктура: все для жизни
Оформление 8-й блок-секции отсылает к названию комплекса и идее движения вперед. Фото: АО СЗ ФСК «Новый город».
«Авиатор» — это не только красивые дома. Здесь активно развивается социальная инфраструктура. Уже определены места под три детских сада общей вместимостью на 600 мест и общеобразовательную школу на 1275 учащихся. Также в планах — поликлиника на 650 посещений в смену. Все эти земельные участки при переходе земли под застройку были отданы в городское управление для этих объектов. Один детский сад уже начали строить.
На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения.
Дмитрий Ружников: «Сейчас здесь уже работают супермаркеты, аптеки, кофейни, магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов. Для предпринимателей у нас есть огромный выбор площадей — от уютных 37 до просторных 130 квадратных метров».
Удобные планировки и ассортимент квартир впечатляют: от студий до трехкомнатных. Площадь однокомнатных — от 34 квадратных метров, двухкомнатных — от 48, трехкомнатных — от 72. Есть варианты с отдельной кухней и с объединенной кухней-гостиной. Окна выходят на разные стороны дома. В подъездах — широкие безбарьерные выходы как на парковку, так и на внутренний двор.
Дмитрий Ружников: «Поскольку жилой комплекс расположен недалеко от аэропорта, шумоизоляции придавалось особое значение. В плане инженерных систем тоже была проведена масштабная работа, что обеспечивает надежность и эффективность, — это основа, на которой строится ваш комфорт».
Жить уже сегодня
Покупка квартиры в «Авиаторе» абсолютно безопасна: комплекс строится с использованием эскроу-счетов в рамках механизма долевого строительства. Проектное финансирование сводит к минимуму все риски. Всю документацию можно изучить на сайте застройщика, а в отделе продаж обязательно проконсультируют по особым условиям.
Реклама. АО СЗ «АЗГИ». ИНН 3849015274. erid: 2W5zFGonpvV