Кредит или залог: где взять деньги на ремонт квартиры

Фото: Shutterstock

Ремонт в квартире — это всегда хлопотно, затратно и тяжело, если уж не физически, то морально. Многие современные люди предпочитают не тратить силы и нервы и доверяют свои квадратные метры профессионалам. Это дорого, но эффективно. А где взять деньги на ремонт, ведь при таких ценах копить — не вариант? Иркутяне берут потребительский кредит или кредит под залог квартиры. Что выгоднее? Мне тоже пришлось искать ответ на этот вопрос.

Студия в 30 квадратов

Мне, считай, повезло. Под конец прошлого года, когда маховик цен на квартиры в Иркутске уже был вовсю раскручен, купила в ипотеку небольшую студию. В самом деле небольшую — 30 квадратов в Иркутске-2, и всего за 3,1 миллиона. По нашим ценам — почти даром. Помню, с каким удовольствием я туда ездила!

Да, на автобусе из центра «пилить» порядком — почти час. Зато красивая новостройка, и сам микрорайон авиастроителей благоустроенный — тут и хорошая больница, и школы, и садики, и скверы. Не то что в ближайшем пригороде, где дома, как свечки стоят, а то, что «для жизни», — в планах, причем далеко идущих. Нет, жить надо сейчас! Правда, выгребла все свои накопления — на первый взнос собрала почти полмиллиона рублей. Зато успела оформить сделку до повышения необходимого «стартового капитала», плюс удалось оформить через Сбер ипотеку с господдержкой: ставка у нее чуть выше, чем у «Семейной», зато без дополнительных требований к наличию и возрасту детей. Теперь плачу чуть больше 18 тысяч в месяц. Даже со своей совсем не как у нефтяника зарплатой потяну, ещё и на жизнь останется.

Фото: Shutterstock

Почему-то в этот момент я даже и не думала о том, что моя «крыша над головой» — в самом деле только крыша. Ну, плюсом стены, двери и окна. Стены в первозданном виде — не то что без обоев, но и не оштукатурены. Сантехники и радиаторов отопления нет. Одним словом, всё как положено. Черновая отделка.

Впереди — ремонт

Что делать? Самой не справиться, даже с помощью «рукастых» знакомых — тут и электрика, и сантехника, и отделочные работы. И сразу все. Бросилась названивать в компании, что предлагают ремонт под ключ. Цены у них на сайтах — весьма привлекательные — тысяч 200 на всё. А на деле?

— Самое дорогое — ванна и туалет с плиткой и сантехникой, — уточнили мастера. — Что у вас, что в двушке, что в трешке — примерно одинаково. И на 30 кв. метров всяко не меньше 300 тысяч (без мебели) уйдет только в путь.

Подсчитали поточнее — полмиллиона нужно. И это очень скромно, эконом-вариант. Материалы сейчас очень дорогие и стоимость работ тоже. А если прибавить расходы на мебель и бытовую технику? Итого 700 тысяч рублей!

— Мама, папа, нужен ещё один кредит, потребительский, — мне было страшновато, но я пришла с проблемой к родителям. Шутка ли, деньги приличные. Вдруг помогут?

Фото: Анастасия ОСИПОВА

Родители у меня не из богатых, мама — врач, отец — инженер. Достаток средний, да ещё и младшая сестра подрастает, учить надо. Так что они только развели руками — может быть, попробовать у кого занять, и это дешевле будет?

— Потребительский кредит — дорогой, придётся платить «сверху» этой суммы ещё ого-го сколько, чуть не 25% процентов, — сказала мама. — Потому что сумма большая, ещё и страховку придётся оформлять. Но ничего не поделаешь, надо так надо. Хотя… Может, под залог нашей квартиры возьмём, дешевле будет? Вроде коллега по работе именно так заем оформляла, радовалась, что выгоднее получилось.

— Мам, а квартиру не отберут? — запереживала я.

— Ну, у них не отняли. Просто она в залоге была, пока они деньги выплачивали банку, — сказала мама. — Быстро расплатились. Да и мы тоже. Кредитов почти никогда не брали, а тут такая цель — нормальное жильё для тебя. Почему бы и нет. Давай лучше справки наводить!

Начали искать информацию и нашли сразу три повода присмотреться именно к кредиту под залог недвижимости. Во-первых, на глаза попалась новость о том, что Сбер упростил схему получения таких займов: отменил обязательный отчет об оценке квартир, которые передаются в залог, — это экономит деньги и ускоряет выход на сделку. Во-вторых, при удаленном оформлении займа здесь можно получить скидку по ставке — 0,3%, но мы любой экономии рады. А в-третьих, потребительские кредиты, как правило, дают на срок лет до пяти, а заем под залог недвижимости можно «растянуть» почти как ипотеку — на период до 20 лет. Если прямо сейчас важно каждый месяц платить поменьше — это удобно.

Фото: Михаил ФРОЛОВ

И еще один аргумент, уже мой личный — подать заявку на такой кредит можно через сервис недвижимости Домклик, через который я, как многие иркутяне, покупала свои «квадраты». Подробности можно найти здесь.

Понятно, что в каждой конкретной ситуации могут быть свои расчеты и нюансы. Но для нас это оказалось самым подходящим вариантом. Под родительскую двушку в 46 квадратов в совсем не старом доме в Университетском банк мгновенно дал согласие на кредит. А родители решили помочь до конца, поэтому половину платежа вносят сами, а половину — я. Так что на жизнь у меня деньги точно остаются! Теперь жду, когда бригада ремонтников закончит работы. Обещали успеть к лету.

Читать также

Лимит «Семейной ипотеки» в Иркутске можно увеличить до 15 миллионов рублей

Из глубинки в Иркутск. Как не совершить основные ошибки приезжего

Льготная ипотека на свой дом в 2024 году: кому дадут и какие могут возникнуть сложности

Реклама. ООО «Домклик». ИНН 7736249247. erid: LjN8KP8qw.