Новым микрорайонам нужны новые коммуникации

В ближайшие годы Иркутск будет стремительно расти вширь: новые поселки скоро вырастут на бывших федеральных землях в районе Дзержинска, Пивоварихи, Новой Лисихи. Буквально на днях Фонд РЖС объявил о выставлении на аукцион очередного участка площадью 116 га, расположенного в том районе. Планируется, что там появится малоэтажный микрорайон, где будет построено не мене 72 тыс. м2 нового жилья. Однако для того, чтобы реализовать эти грандиозные планы, необходимо позаботиться об обеспечении данных участков всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Именно в этом направлении и работают сегодня специалисты иркутского «Водоканала».

- История этого участка площадью 116 га показывает, что развитие подобных площадок невозможно без решения инфраструктурных вопросов, - говорит директор МУП «Водоканал» г. Иркутска Сергей Винарский. - Руководству Фонда РЖС пришлось даже приостановить первоначальные торги по этой земле – из-за того, что не были должным образом проработаны вопросы водоотведения. И только после проведения «работы над ошибками» данный участок был снова выставлен на аукцион.

Дело в том, что земли в районе Дзержинска, Пивоварихи, Ново-Разводной изначально не предназначались для массовой застройки – а значит, не планировалось и подведение к ним инженерных сетей. Сегодня же там начинается столь масштабное строительство, что септиками и другими подобными средствами уже не обойтись.

- А потому, когда полтора года назад мы заказывали новую Схему водоснабжения и канализования Иркутска и Иркутского района, мы попросили разработчиков учесть и возрастающие нагрузки, которые лягут на данную территорию, - вспоминает Сергей Винарский. - И выяснилось, что подключение новых поселков к канализации может потребовать полной перекладки сетей, ведущих от них к очистным – а значит, придется перекопать полгорода. Чтобы избежать этого, мы предложили другой вариант: построить обводную трассу вокруг Иркутска.

Ее маршрут будет пролегать от Солнечного-2 (таким образом, в зону обводной попадет и Чертугеевский залив, около которого со временем также вырастут новые микрорайоны) через Новую Лисиху, Пивовариху, Дзержинск, а затем по окраинам Иркутска (включая Славный и Зеленый) до очистных. Предполагается прокладка четырех параллельных труб: двух водопроводных, и двух канализационных. И первыми появятся трубы, предназначенные для водоотведения: это позволит наконец-то канализовать уже существующие поселки. Так что, помимо всего прочего, новая трасса избавит от целого букета проблем и запахов жителей Дзержинска, Пивоварихи, Новой Лисихи, Ново-Разводной, Молодежного, где этот деликатный вопрос стоит довольно остро уже сегодня.

- Создание системы водоотведения по данному маршруту может быть полностью завершено к 2017 году, а централизованное водоснабжение появится там чуть позже – в 2019-м, - рассказывает Сергей Винарский. - Следующие этапы реализации Схемы предполагают прокладку водопроводных и канализационных труб вдоль Байкальского тракта: они должны соединить обводную трассу с Листвянкой. Мы рассчитываем, что это произойдет к 2025 году.

Схема была принята в феврале нынешнего года, и, не дожидаясь поступления денег от застройщиков, сотрудники «Водоканала» начали заниматься выбором оптимального маршрута обводной. Так что к началу октября на картах города и района уже будет обозначен реальный коридор для строительства новых инженерных сетей, согласованный со всеми владельцами земли в данном районе. В эти дни завершается и разработка проектно-сметной документации, а работы на местности стартуют уже в конце нынешнего года. Сначала будет проложен участок обводной трассы от Пивоварихи до Лисихи, затем к нему примкнет второй, от Пивоварихи до Дзержинска: через год в тех местах уже должны появиться первые жилые дома новых поселков.

- При этом нужно учитывать, что основные нагрузки здесь лягут вовсе не на «Водоканал», а на строителей - мы скорее будем выступать в роли подрядчика, - говорит Сергей Винарский. - Так что, если прокладка инженерных коммуникаций окажется слишком дорогой, они потеряют всякий смысл – ведь застройщики могут просто «не потянуть» данный проект. Конечно, помогут бюджеты области, города и Иркутского района, но многое зависит и от нас. К примеру, все необходимые материалы мы будем закупать по минимальным ценам непосредственно у производителей. Там, где это возможно, будет применяться бестраншейная прокладка труб: после нее не придется вкладывать деньги на восстановление перекопанного благоустройства. К тому же, в некоторых местах прокладка трубопроводов открытым способом невозможна: никто не позволит рубить для этого леса первой категории.

И «Водоканал» приложил все усилия, чтобы достойно подготовиться к этой стройке века. Так, на вооружении у коммунальщиков появились три установки для бестраншейной прокладки инженерных сетей. А помимо этого было приобретено порядка 150 единиц новой спецтехники. Ранее парк предприятия включал в себя около 400 единиц техники, но при этом из каждых 10 машин 6 стабильно находились на ремонте. Сегодня же у «Водоканала» вдвое меньше спецтехники, но ее боеготовность достигает 95%. А значит, инфраструктура новых микрорайонов будет создана в нужном объеме и точно в срок.

На правах рекламы.