Недвижимость5 апреля 2021 9:37

Эксперт объяснил, почему трехкомнатную квартиру в Иркутске купить выгоднее, чем однокомнатную

Дело в разнице цен на "вторичку" и новостройки
Эксперт объяснил, почему трехкомнатную квартиру в Иркутске купить выгоднее, чем однокомнатную

Эксперт объяснил, почему трехкомнатную квартиру в Иркутске купить выгоднее, чем однокомнатную

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ

Если не успели купить квартиру в Иркутске до взлета цен в 2020-м году, теперь приходится приценяться. Стоимость все еще высокая и продолжает подрастать.

- Льготную ипотеку в Иркутской области в этом году, вероятнее всего, отменят, и это создает искуственный ажиотаж. Плюс черновые квартиры в новостройках активно раскупают те, кто зарабатывает на их ремонте и перепродаже - особенно это касается "однушек" и студий, - комментирует "КП"-Иркутск директор агентства недвижимости Алексей Рябиков. - Квартир у застройщиков осталось не так много, поэтому и цены подрастают. Думаю, сейчас иркутянам выгоднее покупать просторные, например, трехкомнатные квартиры на вторичном рынке, чем маленькие в новых домах. Для сравнения, квадрат в новостройке может обойтись в 100 тысяч рублей, а в кирпичной пятиэтажке 114-й серии (не хрущевки, а дома улучшенной планировки), - в 75 тысяч рублей. Цены на них даже стали понемногу снижаться.

Понятно, что за "трешку" в любом случае отдадите более крупную сумму, но зато квартира будет намного просторнее, и не черновая, а хотя бы с минимальным ремонтом.

- На вопрос, что выгоднее - брать ипотеку или копить на квартиру, - ответить сложно. На мой взгляд, при зарплате в 35-40 тысяч рублей вы будете копить на жилье довольно долго, лет 15-20, - продолжает эксперт. - Да, на процентах банку серьезно сэкономите, но не стоит забывать, что квартиры растут в цене всегда, а инфляция будет "подъедать" ваши сбережения.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

72 миллиона рублей за семь комнат и сауну с бассейном: топ-5 самых дорогих квартир Иркутска

«Комсомолка» составила рейтинг vip-недвижимости (подробности)

В тесноте, да не в обиде: в пандемию в Иркутске стали чаще покупать комнаты

Квадратный метр в таком случае обойдется порядком дешевле (подробности)

Сколько лет иркутяне будут копить на квартиру при зарплате в 30 тысяч рублей

Просторная "двушка" на вторичке обойдется в среднем в четыре миллиона рублей (подробности)

Топ-7 вакансий в Иркутской области, где предлагают зарплату до 300 тысяч

"КП"-Иркутск составила рейтинг самых заманчивых предложений (подробности)